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Entre augmentations arbitraires des loyers, expulsions contestées et contrats précaires, des locataires guinéens restent confrontés à de nombreuses difficultés. L’Union pour la Défense des Consommateurs de Guinée (UDCG) interpelle le gouvernement et réclame des mesures concrètes.
Le marché locatif guinéen revient ainsi au cœur du débat sur la protection des consommateurs. Dans un courrier adressé le 9 novembre 2026 au ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du territoire, l’UDCG dénonce les pratiques abusives auxquelles seraient confrontés de nombreux locataires à travers le pays.
L’organisation cite notamment les avances de loyers jugées excessives, les augmentations unilatérales, les expulsions sans respect des procédures, les retenues injustifiées sur les cautions ainsi que la location de logements insalubres. Elle pointe également la multiplication des contrats verbaux, qui fragilisent davantage les occupants en cas de litige.
Pourtant, la Guinée dispose depuis le 13 août 2015 de la loi L/2015/020/AN portant Code de la construction et de l’habitation. Son article 257 impose notamment un contrat de location écrit, tandis que les articles 254 et 255 encadrent les conditions de révision des loyers.
L’UDCG demande au ministère de prendre un arrêté précisant les modalités d’application de cette législation.
L’enjeu dépasse désormais la seule question des loyers : il s’agit de rendre effectifs les droits des locataires et de mieux encadrer les rapports entre propriétaires et occupants. Car une loi, aussi protectrice soit-elle, reste insuffisante lorsque son application ne se traduit pas concrètement sur le terrain.
Moussa Soumah
